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彭水縣涉房地產領域糾紛工作聯席會在我院召開

信息來源:www.ocgdg.com | 發布時間:2022年08月11日

為深入貫徹落實《重慶市高級人民法院、重慶市住房和城鄉建設委員會、中國人民銀行重慶營業管理部關于貫徹落實〈最高人民法院、住房和城鄉建設部、中國人民銀行關于規范人民法院保全執行措施確保商品房預售資金用于項目建設的通知〉的通知》精神,助推我縣房地產企業施工建設順利推進,保障商品房預售資金用于有關項目建設,強化縣人民法院與縣住房和城鄉建設委員會、人民銀行彭水支行、各商業銀行工作聯動,8月9日,彭水縣涉房地產領域糾紛工作聯席會在我院召開。

會議概要

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會上全文傳達學習了文件精神,結合彭水縣房地產領域實際情況,討論并起草了《彭水縣人民法院、彭水縣住房和城鄉建設委員會、中國人民銀行彭水縣支行關于對房地產領域提供司法服務和保障的工作方案(草案)》。明確了四項舉措:

1

一是認真甄別確認商品房預售資金監管賬戶。

房地產企業所設立的商品房預售資金賬戶,應當向縣住建委報送由設立銀行蓋章簽字認可的書面材料,所報書面材料內容包括:項目名稱、商品房預售資金賬戶名稱、賬戶、子賬號、現存金額等信息。在向縣住建委報送書面材料的同時,一并附送縣人民法院一份。

2

二是加強凍結商品房預售資金監管賬戶資金使用審查。

商品房預售資金監管賬戶被人民法院凍結后,房地產開發企業、商品房建設工程款債權人、材料款債權人、租賃設備債權人等請求以預售資金監管賬戶資金支付工程建設進度款、材料款、設備款等項目建設資金,或者購房人因購房合同解除申請退還購房款,彭水縣住房和城鄉建設委員會要依據有關合同等原始資料,認真核實付款事實和付款金額,并向相關監管銀行出具《商品房預售資金監管賬戶凍結資金使用通知書》。

3

三是配合做好商品房預售資金劃轉使用工作。

開設監管賬戶的商業銀行,收到彭水縣住房和城鄉建設委員會《商品房預售資金監管賬戶凍結資金使用通知書》后,應按信息于七個工作日內支付相關款項,并于相關款項支付完成后七個工作日內將款項劃轉憑證、《商品房預售資金監管賬戶凍結資金使用通知書》一并移交賬戶凍結法院。有多輪凍結法院的,應當制作一式多份,分別移交。

4

四是資金劃轉情況應當及時告知有關申請人。

賬戶凍結法院收到監管商業銀行移交的款項劃轉憑證、《商品房預售資金監管賬戶凍結資金使用通知書》后,應當將款項劃轉情況及時書面告知保全申請人或執行申請人,并將上述材料載入案件卷宗。

會議由縣法院黨組成員、執行局局長庹德鴻主持,縣政府辦副主任王晶及縣住房和城鄉建設委員會、信訪辦、中國人民銀行彭水縣支行、工商銀行、農業銀行郵政銀行、重慶農商行、重慶銀行、三峽銀行等相關部門工作人員參加會議。

通訊員 | 胡洪

編輯 | 審判管理辦公室(研究室)

原標題:《彭水縣涉房地產領域糾紛工作聯席會在我院召開》

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